Усадьба Прохоровых — Хлудовых

Владение на месте будущей усадьбы Прохоровых — Хлудовых было застроено ещё с конца XVIII века и принадлежало московскому купцу Алексею Потепалову[6]. На картах Москвы 1803 года обозначены несколько каменных зданий с деревянной пристройкой у главного корпуса — он стал одним из немногих, которым удалось пережить пожары 1812 года[8][9].

С 1836 года земли перешли к П. И. Гаевскому, при нём поместье практически не претерпело изменений. Был перестроен только южный флигель, у него увеличили цоколь и оформили фасад с применением выразительного декора: люнетов над окнами, ажурного расширяющегося аттика над карнизом[10].

В 1876 году землю выкупила Прасковья Герасимовна Хлудова, супруга почётного гражданина Москвы Константина Константиновича Прохорова, роду которого принадлежала Трёхгорная мануфактура. Сама Прасковья также была из очень обеспеченной семьи: династия Хлудовых принадлежала к купцам Первой гильдии и владела многочисленными фабриками по производству тканей[11]. Выбор земли в Подсосенском переулке продиктован тем, что поблизости — на Воронцовом поле — располагалось поместье отца, Герасима Хлудова[6][5][12][13].

Под руководством Прасковьи Хлудовой главный особняк был значительно перестроен, добавлены флигели и полностью изменен фасад. Его облицевали рустом, украсили ажурной лепниной, а центральным декоративным элементом стал ризалит с выразительным фронтоном. Усадьба получила новое ограждение и въездные ворота на каменных столбах, а в её внутренней части был разбит сад. Сведений об авторстве архитектурного проекта не сохранилось[6][14][10].

С начала 1900-х Прасковья Хлудова переехала на Покровку, а усадьбу в Подсосенском переулке оставила сыну Николаю, который незадолго до этого женился. Его избранницей стала Лидия Ушакова из семьи елабужского фабриканта, сам Николай Константинович управлял доставшейся от отца Егорьевской мануфактурой[6].

В 1901 году к флигелю достроили второй этаж, а к главному особняку в дворовой части пристроили целый корпус для жилья. Примечательно, что в нём было три этажа, тогда как с красной линии улицы по фасаду видно лишь два. Такие хитрости с планировкой были одним из распространённых способов избежать высоких налогов: их рассчитывали исходя из фронтальной этажности[6][14].

Внутренняя отделка особняка была тематически зонирована: помимо парадных залов для приёма гостей, дом делился на мужскую и женскую половины, а также включал комнаты прислуги и отдельную лестницу для них. Главным помещением первого этажа являлась «белая» гостиная, она делилась арками на две половины — каминную и столовую. В интерьере главную декоративную роль выполняли лепнина и роспись потолков в стиле гризайль. Из каминной части зала можно было пройти в женскую половину особняка, а из обеденной — к зимнему саду[14][15].

Парадная мраморная лестница вела на второй этаж, где раньше располагалась курительная комната в мужской половине дома, её основным помещением была мавританская гостиная — типичный образец моды XVIII века, подобные камерные салоны предназначались для курения и общения сугубо в мужской компании, в них проводили переговоры и заключали сделки. Пёстрая отделка интерьера с восточным колоритом сильно отличалась от всех других помещений усадьбы[5].

После революции усадьбу национализировали, семья Прохоровых спешно выехала в Крым, однако спастись им не удалось: на глазах у Лидии Петровны её супруг и сын были расстреляны[5].

Особняк отдали под коммунальные квартиры, позднее — под детскую туберкулёзную больницу. К концу 1980-х годов здание находилось в критическом состоянии: кровля обвалилась, частично разрушились стены, были утрачены мебель и большая часть декора[5][10].

В 1996 году прошла первая реконструкция усадьбы, проект возглавил В. Я. Кузнецов, сотрудник Центральных научно-реставрационных проектных мастерских. Внутреннее убранство и отделка фасадов восстанавливались по образцу 1880—1890 годов[7].

Усадьба Прохоровых — Хлудовых стала одним из первых опытов привлечения иностранных инвестиций в проект редевелопмента: средства на ремонт предоставила корейская компания Samsung. Стоимость реконструкции составила 25 млн долларов США, работы включали полную реставрацию всех фасадов и внутренних помещений, а также архитектурных памятников малых форм: конёк крыши и парадный вход, подъездные ворота, кафельные печи. Чтобы сделать историческое здание более привлекательным для потенциальных инвесторов, правительство предоставило компании-арендатору льготную ставку в 1 рубль за 1 м² площади, договор был заключен на срок в 49 лет[4][16][3].

В процессе реконструкции на территории усадьбы достроили третье здание общей площадью 2830 м², его разместили на месте бывшего сада. При этом в подвале главного особняка сделали спортзал и оздоровительный комплекс[6]. В 1997 усадебный комплекс был продан «Дрезднер банку», который в 2010-м перепродал усадьбу «Росэнергобанку». Согласно информации издания «Ведомости», сумма сделки составила около 700 млн рублей[4][16][3].