ЛСР
«Группа ЛСР» — российская компания, работающая в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства недвижимости. Головной офис — в Санкт-Петербурге. По состоянию на 1 августа 2021 года является вторым по объему текущего строительства застройщиком в России[3].
«Группа ЛСР» | |
---|---|
![]() | |
Тип | Публичное акционерное общество |
Листинг на бирже |
LSE: LSRG MCX: LSRG |
Основание | 1993 |
Расположение |
![]() |
Ключевые фигуры |
Андрей Молчанов (генеральный директор)[1] Евгений Владимирович Яцышин (1-й заместитель генерального директора) |
Отрасль | Производство строительных материалов, строительство и девелопмент |
Продукция | строительные материалы |
Собственный капитал | |
Оборот | |
Операционная прибыль | |
Чистая прибыль | |
Активы | |
Число сотрудников | около 10 тыс. (2021 год) |
Аудитор |
ЗАО «КПМГ» (МСФО) ООО «Аудит-сервис СПб»(РСБУ) |
Сайт | lsrgroup.ru |
![]() |
История
Компания основана в 1993 году. Название компании происходит от «ЛенСтройРеконструкция».
«Группа ЛСР» является открытым акционерным обществом и владеет 100 % во всех своих крупных дочерних предприятиях и обществах.
В ноябре 2007 года компания провела IPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 12,5 % уставного капитала, и привлекла $772 млн. Капитализация компании по итогам размещения составила $6,8 млрд[4].
В апреле 2010 года компания провела SPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 10 % уставного капитала, и привлекла $398,1 млн (с учетом расходов на обслуживание сделки)[5].
Ключевые приобретения и создания предприятий
1993—1994
- выход на рынок железобетонных изделий Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «Стройдеталь», включавшее в себя заводы по производству железобетонных изделий, а также столярной продукции и металлоконструкций;
- выход на рынок девелопмента элитной недвижимости Санкт-Петербурга: основано ОАО "Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».
1997
- выход на рынок кирпича Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «Ленстройкерамика», предприятие по производству кирпичной продукции (в дальнейшем было присоединено к кирпичному объединению ОАО «Победа ЛСР»). Предприятие вошло в холдинг вместе с месторождением кембрийских глин;
- выход на рынок песка северо-западного региона: приобретено ОАО «Рудас», предприятие по добыче песка.
1999
- приобретено ОАО «Ленстройреконструкция» (Санкт-Петербург), главный в советские времена застройщик центра города;
- приобретено ЗАО НПО «Керамика» (Санкт-Петербург), производитель кирпичной продукции (в дальнейшем было присоединение к ОАО «Победа ЛСР»).
2001
- выход на рынок панельного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: приобретено ОАО «Гатчинский ДСК», одно из крупнейших в северо-западном регионе предприятий крупнопанельного домостроения;
- выход на рынок девелопмента недвижимости сегмента масс-маркет и бизнес-класса Санкт-Петербурга: основано ООО «Гатчинский ДСК», впоследствии переименованное в ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»;
- выход на рынок девелопмента недвижимости в Московском регионе: основано ЗАО «Мосстройреконструкция».
2002
- выход на рынок гранитного щебня северо-западного региона: приобретено ОАО «Гранит-Кузнечное», предприятие по производству гранитного щебня;
- для комплектации строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области продукцией предприятий компании создано ООО «БалтСтройКомплект»;
- на базе ОАО «Стройдеталь» создан Завод оконных систем ЗАО «Вертикаль»;
- приобретено ОАО ПО «Баррикада»[6] (Санкт-Петербург) — производитель железобетонных изделий;
2003
- выход на рынок товарного бетона Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «ЗСК № 19», впоследствии переименованное в ООО «Объединение 45», предприятие Санкт-Петербурга по производству товарного бетона;
- выход на рынок механизированных услуг Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «УМ-260», компания по предоставлению в аренду башенных кранов;
- приобретено ОАО «Ленинградский речной порт» (Санкт-Петербург), предприятие, обладающее комплексом по добыче морского песка в акватории Финского залива (в дальнейшем вошло в состав ОАО «Рудас»);
- приобретено ООО «ГАТП-1» (Санкт-Петербург), осуществляющее перевозку строительных материалов;
- выход на рынок недвижимости Европы: в Германии основано европейское представительство Группы ЛСР — «LSR Europe GmBH»;
2004
- приобретено ЗАО «Победа»[7] (Санкт-Петербург), завод по производству кирпичной продукции;
- приобретено ЗАО "Домостроительный комбинат «Блок» (Санкт-Петербург), предприятие крупнопанельного домостроения;
- выход на рынок девелопмента загородной недвижимости Санкт-Петербурга: основано ООО «Особняк».
2005
- приобретено ЗАО «Строительный трест № 28» (Санкт-Петербург), осуществляющее весь спектр фундаментных работ;
- выход на рынок газобетона: окончено строительство газобетонного завода «ЛСР-Газобетон»[8], впоследствии переименованного в «Аэрок СПб»;
- все кирпичные заводы «Группы ЛСР» объединены в единое предприятие — кирпичное объединение ОАО «Победа ЛСР».
2006
- выход на рынок железобетонных изделий Москвы: приобретено ОАО «Завод ЖБИ-6»[9] — предприятие по производству железобетонных изделий;
- выход на рынок товарного бетона Москвы: основано ЗАО «Объединение 45-М», предприятие по производству товарного бетона;
- выход на рынок цемента северо-западного региона: в целях реализации проекта строительства нового цементного завода Группы ЛСР[10] в г. Сланцы Ленинградской области основано ООО «Цемент».
- выход на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: в целях управления коммерческой недвижимостью Группы ЛСР создана компания A Plus Estate.
2007—2008
- выход на рынок недвижимости и производства строительных материалов Екатеринбурга. Приобретены 5 предприятий: девелопер недвижимости ЗАО «Нова-Строй»[11], генподрядная строительная организация ООО «СМУ НОВА-Строй», проектная организация ООО «ПКУ Нова-СтройПроект», предприятие по производству щебня ООО «Уралщебень»[12], а также предприятие по производству железобетонных изделий и крупнопанельному строительству ОАО "Завод железобетонных изделий «Бетфор»[13];
- выход на рынок газобетона на Украине: приобретено ОАО «Обуховский завод пористых изделий», производитель газобетона[14], а также введен в эксплуатацию новый завод по производству газобетона в г. Березань Киевской области.
2010
- предприятие «Группы ЛСР» ОАО «Гранит-Кузнечное» приобрело ООО «Карьер Петровский» (Ленинградская область), предприятие по производству щебня[15].
- произведен технологический запуск цементного завода Группы ЛСР в г. Сланцы Ленинградской области. Производительность завода «ЛСР-цемент» составляет 5000 т клинкера в сутки и 1,86 млн т цемента в год[16].
2011
- приобретено ОАО «Павловская керамика» (г. Павловский Посад, Московская область), предприятие по производству лицевого кирпича[17].
- приобретено предприятие по производству щебня ООО «438 КНИ» (Ленинградская область) с запасом местрождений гнейсо-гранитов около 84 млн м³[18].
2012
- ЗАО НПО «Керамика» снесен, предприятие перемещено в Ленинградскую область, а на месте завода расчищается площадка для строительства жилого комплекса «София»;
- Группа ЛСР осуществила производственный запуск кирпичного завода «ЛСР. Стеновые» в г. Павловский Посад Московской области. Проектная производственная мощность предприятия составляет 70 млн шт. условного кирпича в год[19].
2013
- В Екатеринбурге началось строительство крупнейшего в Уральском регионе малоэтажного жилого квартала «Мичуринский» общей полезной площадью около 232 тыс. кв. м.[20]
- «Группа ЛСР» приступила к реализации масштабного проекта по освоению крупного земельного участка площадью около 600 га в Санкт-Петербурге, где будет построено 4 млн м² жилья и сопутствующей инфраструктуры[21].
- В Ленинградской области запущен крупнейший в Северо-западном регионе производственный комплекс по выпуску железобетонных изделий мощностью 330 тыс. м³ в год[22].
- Осуществлен производственный запуск кирпичного завода «ЛСР. Стеновые» в г. Павловский Посад Московской области. Проектная производственная мощность предприятия составляет 70 млн шт. условного кирпича в год[23].
- Осуществлен производственный запуск кирпичного завода в Кировском районе Ленинградской области общей мощностью до 160 млн штук условного кирпича в год[24].
2014
- В декабре «Группа ЛСР» объявило о продаже цементного завода в Сланцах (Ленинградская область) компании «Евроцемент груп»[25]. Инвестиции в завод составили 455 млн евро, 10-летний кредит в $310 млн предоставил в 2009 г. Внешэкономбанк. Кредит был открыт в 2009 г. сроком на 10 лет. Чистый убыток завода «ЛСР-цемент» в 2013 г. составил 1,27 млрд руб. Валовая прибыль за этот же период — 1,1 млрд руб. Активы предприятия оцениваются в 19,4 млрд рублей[26].
- В апреле «Группа ЛСР» выиграла конкурс на право редевелопмента промышленных территорий завода им. И. А. Лихачёва (ЗИЛ) в г. Москве. В рамках реализации проекта будет построено 1,57 млн м² недвижимости[27]. А также ЛСР пыталась совершить первый проект в области — приобрела 175 га на территории аэропорта Ржевка для застройки 1 млн км2 жильём
2015
- Открыт новый офис продаж «Группы ЛСР» в самом центре Санкт-Петербурга — на Невском проспекте.
- Начало масштабного культурного проекта федерального значения. Подписан протокол о создании музейного центра-спутника Эрмитажа в Москве в рамках проекта «ЗИЛАРТ».
- «Группа ЛСР» возглавила национальный рейтинг «ТОП-10 крупнейших застройщиков России».
- «Группа ЛСР» открыла продажи квартир в ЖК арт-класса «ЗИЛАРТ» в Москве. В рамках реализации проекта «Группа ЛСР» построит более 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 950 тысяч кв. м жилья, а также объекты социально-бытовой и культурной инфраструктуры.
2016
- Открылся офис продаж недвижимости «Группы ЛСР» в Мурманске.
- В жилом комплексе «ЗИЛАРТ» в Москве построен первый дом.
- «Группа ЛСР» приступила к реализации проекта по строительству, реконструкции и эксплуатации трамвайных сетей в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
2017
- «Группа ЛСР» приступила к проекту комплексного освоения территории на Васильевском острове Санкт-Петербурга. Площадь участка — около 34 га.
- «Группа ЛСР» приступила к реализации крупного гостиничного проекта в Лейпциге.
- Стоимость портфеля проектов «Группы ЛСР» достигла 144 млрд рублей.
Собственники и руководство
Основной бенефициар — Генеральный директор «Группы ЛСР» Андрей Юрьевич Молчанов[28].
Деятельность
«Группа ЛСР» ведет свою деятельность в сфере производства стройматериалов, добычи и переработки нерудных ископаемых, девелопмента и строительства недвижимости, а также оказывает генподрядные, подрядные и инжиниринговые услуги в сфере гражданского и промышленного строительства. Ключевыми регионами развития бизнеса компании являются: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург и Уральский регион.
Показатели деятельности
Общее число сотрудников — около 14 500 чел. (2018 год).
В 2020 году выручка составила 118 052 млн руб, скорректированная EBITDA составила 27 376 (23 %), чистая прибыль — 12 025 млн рублей.
В 2016 году выручка «Группы ЛСР» (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 98 072 млн руб (за 2015 год —86 830 млн руб.), EBITDA выросла на 4% и составила 19 298 млн руб. (за 2015 год — 18 632 млн руб.), EBITDA рентабельность по EBITDA составила 20%, а чистая прибыль — 9 163 млн руб.(за 2015 год — 10 646 млн руб.)[30].
Выручка «Группы ЛСР» по итогам 2015 года сократилась на 6 % и составила 86 830 млн рублей, EBITDA уменьшилась на 14 %, до 18 633 млн рублей[31]. В первом полугодии 2016 года выручка компании возросла на 10 %, до 31 618 млн рублей, EBITDA сократилась на 22 % и составила 4 486 млн рублей[32].
Выручка компании за 2014 год по МСФО составила 92,3 млрд руб. (за 2013 год — 60,2 млрд руб.), EBITDA составила 21,6 млрд руб. (за 2013 год — 11,7 млрд руб.), EBITDA маржа составила 23 %, а чистая прибыль — 9,7 млрд руб. (за 2013 год — 3,4 млрд руб.)
До 2011 года годовое общее собрание акционеров принимало решение не выплачивать дивиденды — вся прибыль компании была реинвестирована в развитие бизнеса.
В 2011 году Совет директоров «Группы ЛСР», проанализировав структуру капитала компании в разрезе текущих и будущих потребностей в капитале, впервые рекомендовал собранию акционеров рассмотреть возможность возврата излишков капитала акционерам в виде дивидендов, выплаченных по результатам 2010 финансового года[33].
История дивидендных выплат
Год (дивидендный период) | Размер дивидендов, руб. | Сумма дивидендов по всем обыкновенным акциям, руб. | Размер выплаченных дивидендов по всем обыкновенным акциям, руб. | Дата общего собрания акционеров, на котором принято решение о выплате дивидендов |
---|---|---|---|---|
2010 | 15 | 1 545 453 225 | 1 545 453 225 | 07.04.2011 |
2011 | 20 | 2 060 604 300 | 2 060 604 300 | 05.04.2012 |
2012 | 20 | 2 060 604 300 | 2 060 604 300 | 05.04.2013 |
2013 | 40 | 4 121 208 600 | 4 121 206 600 | 20.06.2014 |
2014 | 78 | 8 036 356 770 | 8 036 356 770 | 07.04.2015 |
2015 | 78 | 8 036 356 770 | 8 036 356 770 | 05.04.2016 |
2016 | 78 | 8 036 356 770 | 8 036 356 770 | 09.06.2017 |
2017 | 78 | 8 036 356 770 | 8 036 356 770 | 29.06.2018 |
2018 | 78 | 8 036 356 770 | 8 036 356 770 | 15.05.2019 |
2019 | 30 | 3 090 906 450 | 3 090 906 450 | 29.04.2020 |
Примечания
- Основатель Группы ЛСР Андрей Молчанов возвращается к управлению компанией // vedomosti.ru, 5 апреля 2013
- Consolidated Financial Statements for the year ended 31 December 2020 and Independent Auditors’ Report (англ.) — LSR Group, 2021. — P. 99.
- Единый Ресурс Застройщиков . erzrf.ru. Дата обращения: 3 августа 2021.
- Надежда Зайцева. Группа ЛСР устроилась на биржах Архивная копия от 5 сентября 2008 на Wayback Machine // Ведомости, № 213 (1987), 12 ноября 2007
- Группа ЛСР в ходе SPO привлекла почти в два раза меньше, чем планировала // CommercialRealEstate, 4 мая 2010
- ЛСР взошла на «Баррикаду» // Деловой Петербург, 14 февраля 2002
- Группа ЛСР приобрела кирпичный завод ЗАО «Победа» // estate.spb.ru, 30 августа 2004
- Группа ЛСР завершила в Петербурге строительство завода по производству газобетона стоимостью 32 млн долл // Санкт-Петербург.ру, 7 апреля 2005
- Группа ЛСР стала совладельцем одного из крупных производителей железобетонных изделий Москвы — ОАО «Завод ЖБИ-6» // Карта собственности Санкт-Петербурга, 30 марта 2006
- В Сланцах построят завод ЛСР//Rucem.ru 28 мая 2005
- Покупкой ЗАО «Нова-Строй» Группа ЛСР завершает выстраивание в Екатеринбурге вертикально-интегрированного бизнес-процесса на базе местных дочерних компаний // Финам, 17 июля 2008
- ЛСР купила на Урале предприятие ПСМ и проектировочную компанию (недоступная ссылка) // РИА Новости Недвижимость, 30 июня 2008
- Купить спокойствие Архивная копия от 11 апреля 2008 на Wayback Machine // Эксперт Урал, 24 марта 2008
- Группа ЛСР приобрела 97 % доли уставного капитала «Обуховского завода пористых изделий»(Украина) (недоступная ссылка) // РосФинКом, 7 октября 2008
- Группа ЛСР приобрела ООО «Карьер Петровский» в Ленобласти за 59 млн рублей Архивная копия от 4 марта 2016 на Wayback Machine // РИА Новости, 1 июня 2010
- ЛСР освободилась от цементной зависимости // Коммерсантъ Санкт-Петербург, 29 ноября 2010
- Группа ЛСР купила кирпичный завод в Подмосковье // Большой портал недвижимости, 14 июня 2011
- Группа ЛСР стала второй компанией в России по производству щебня // dp.ru, 7 февраля 2011
- Кирпич кирпичу рознь // «Эксперт» № 50, 17 декабря 2012
- Дома теряют этажи . www.kommersant.ru (8 февраля 2013). Дата обращения: 15 ноября 2021.
- ЛСР застроит «Ручьи» доступным жильем - Рынок жилья - газета BN.ru (рус.) ?. Бюллетень недвижимости. Дата обращения: 15 ноября 2021.
- Группа ЛСР запустила производственный комплекс по выпуску ЖБИ в Ленинградской области . www.finam.ru. Дата обращения: 15 ноября 2021.
- В Павлово-Посадском районе Подмосковья открылся новый кирпичный завод . РИА Новости (22 июня 2012). Дата обращения: 15 ноября 2021.
- Рынок кирпича не смог выйти на докризисный уровень по объему производства : . РБК Магазин исследований. Дата обращения: 15 ноября 2021.
- "Евроцемент" купил завод у ЛСР . www.kommersant.ru (15 декабря 2014). Дата обращения: 15 ноября 2021.
- ЛСР избавляется от цемента . Ведомости. Дата обращения: 15 ноября 2021.
- «Группа ЛСР» построит более 1,5 млн м² недвижимости в Москве . Официальный сайт "Группы ЛСР".
- Андрей Молчанов . Forbes.ru. Дата обращения: 15 ноября 2021.
- Структура бизнеса . Официальный сайт "Группы ЛСР".
- Финансовые показатели "Группы ЛСР" за 2016 год (недоступная ссылка). Дата обращения: 1 марта 2018. Архивировано 27 февраля 2018 года.
- Выручка «Группы ЛСР» в 2015 году (недоступная ссылка). http://www.lsrgroup.ru. Дата обращения: 22 февраля 2017. Архивировано 23 февраля 2017 года.
- Выручка «Группы ЛСР» в первом полугодии 2016 года (недоступная ссылка). http://www.lsrgroup.ru. Дата обращения: 22 февраля 2017. Архивировано 23 февраля 2017 года.
- Основные финансовые показатели "Группы ЛСР" . Официальный сайт "Группы ЛСР".