Балтийская жемчужина

«Балти́йская жемчу́жина» — крупный жилой микрорайон на юго-западе Санкт-Петербурга. Расположен на побережье Финского залива, в границах между улицей Адмирала Черокова, Петергофским шоссе и Дудергофским каналом.

Административное здание комплекса «Балтийская жемчужина»
Торгово-развлекательный центр «Жемчужная Плаза»

Застраивается с 2005 года при участии китайских и российских девелоперов.

История

Некоторые исследователи считают, что на застраиваемой территории во время Великой Отечественной войны шли бои. В 1941 г. бои шли в районе Урицка и в районе Сосновой Поляны. Высадка десантов была в районе современного ЛЭМЗа. В 1944 г. немцы ушли отсюда без боя. Более того, значительная часть территории здесь намыта. По закону перед проведением работ на территориях боевых действий необходимо провести обследование местности, обозначить и зарегистрировать места захоронения, осуществить, если это необходимо, перезахоронение останков погибших. Как отмечалось в прессе, соответствующие работы городской администрацией проведены не были[1][2].

Прообраз жилого массива впервые детально был обозначен на Генплане развития 1987 года, в последующем его планировка подверглась коррекциям с учётом неполной реализации последнего.

Модель планируемого района застройки

20 декабря 2004 подписано соглашение о проекте между властями Санкт-Петербурга (Комитет по инвестициям и стратегическим проектам правительства) и «Шанхайской индустриально-инвестиционной компанией Лтд». 9 июня 2005 года был заложен первый камень жилого комплекса.

25 сентября 2008 года состоялось официальное открытие продаж жилой и коммерческой недвижимости в первом жилом квартале «Жемчужная премьера» комплекса «Балтийская жемчужина»[3]. 27 мая 2009 года определена концепция коммерческого комплекса «Южная площадь»[4], позднее получившего название «Жемчужная плаза».

Описание проекта

Проект включает намыв территории, укрепление берега Финского залива, реставрацию Матисова канала. Общая площадь застройки составляет 1 760 000 м², из них более 1 млн м² отведены под жильё разного уровня комфортности, более 600 000 м² — под коммерческую недвижимость: торгово-развлекательные и деловые комплексы как городского, так и международного уровня, гостиницы, рестораны, спортивные, выставочные и туристические центры. Значительную территорию микрорайона займут объекты социальной инфраструктуры — образовательные, спортивные, медицинские учреждения, а также благоустроенные парки и прогулочные зоны. Общая сумма инвестиций в проект составляет более 3 млрд долларов.

«Балтийская жемчужина» на сегодняшний день является одним из самых крупных в Санкт-Петербурге проектов с иностранным капиталом по строительству крупного многофункционального комплекса. Инвестором проекта является Китай. ЗАО «Балтийская жемчужина» — девелопер проекта — является дочерней компанией Шанхайской заграничной объединённой инвестиционной компании в Санкт-Петербурге, учрежденной пятью крупнейшими шанхайскими корпорациями. Вопрос об инвестировании китайского капитала решался на уровне президента России Владимира Путина и председателя КНР Ху Цзиньтао.

В состав микрорайона входят построенные жилые комплексы:

Жилой комплексАдресСтатусГод сдачи в эксплуатациюЗастройщикХарактеристики
Жемчужная премьераПетергофское шоссе, 53, 55, 57, 59Заселён2010ЗАО «Балтийская жемчужина»6 домов от 7 до 17 этажей; 1189 квартир
Жемчужная симфонияПетергофское шоссе, 45Заселён2012ЗАО «Балтийская жемчужина»16 домов от 4 до 19 этажей; 1107 квартир
Duderhof ClubПетергофское шоссе, 43; улица Катерников, 6, 8, 10ЗаселёнЗАО «Балтийская жемчужина»
Жемчужный фрегат 1Улица Адмирала Коновалова, 2-4ЗаселёнЗАО «Балтийская жемчужина»
Жемчужный фрегат 2Улица Адмирала Трибуца, 10ЗаселёнЗАО «Балтийская жемчужина»
Жемчужный фрегат 3Улица Адмирала Трибуца, 8ЗаселёнЗАО «Балтийская жемчужина»
More-1Улица Адмирала Трибуца, 5, 7ЗаселёнSetl City
More-2Улица Адмирала Черокова, 18к2, 18к3ЗаселёнSetl City
More-3Улица Адмирала Черокова, 18к1, 20, 22ЗаселёнSetl City
More-4Улица Катерников, 7ЗаселёнSetl City
ЛинкорУлица Катерников, 5ЗаселёнКВС
Жемчужный берегПроспект Героев, 30, 32, 34Заселён2019 ЗАО «Балтийская жемчужина» 6 домов от 4 до 12 этажей; 936 квартир
Legenda ГероевПроспект ГероевСтроитсяLegenga
НаутилусНабережная Матисова каналаЗаселён2020 КВС4 дома по 5 этажей с мансардами; 700 квартир
Жемчужный каскадПроспект ГероевЗаселён2020ЗАО «Балтийская жемчужина»
Жемчужная гаваньСтроитсяЗАО «Балтийская жемчужина»
Lotos ClubСтроитсяЗАО «Балтийская жемчужина»
Riviera ClubСтроитсяЗАО «Балтийская жемчужина»

Транспортная инфраструктура

Дороги и мосты

На территории проекта 6 мостов и 12 внутриквартальных проездов. Основной трассой, которая связывает территорию комплекса с городом, является проспект Героев. Первые три моста:[5]

Общественный транспорт

Балтийскую жемчужину со станцией метро «Автово» связывают автобусный маршрут № 300, а также проходящие по Петергофскому шоссе маршруты № 200, 201, 210, 229.

Со станцией метро «Ленинский проспект» — маршрутные такси К-35, К-333.

Со станцией метро «Проспектом Ветеранов» — связывают автобусный маршрут № 160, а также проходящие по Петергофскому шоссе автобус № 162 и маршрутное такси К-235.

До станции метро «Кировский завод» можно доехать на троллейбусе № 41[6] либо на маршрутном такси К-41.

На пересечении Петергофского шоссе и улицы Пограничника Гарькавого находится трамвайное кольцо. Здесь делают остановку маршруты № 36, 60.

Социальная инфраструктура

В микрорайоне работают две школы: №547 и №509, а также несколько детских садов. В стадии строительства совмещённая поликлиника для взрослых и детей.

Примечания
  1. На братских могилах не ставят дворцов (Элитный Петербург строится на местах боев за оборону Ленинграда)//Новая газета, № 94, 10 — 12 декабря 2007 года
  2. Новая волна на Китайский квартал Архивировано 19 июня 2011 года.// Невастройка, 22.02.2006
  3. Балтийская жемчужина
  4. Балтийская жемчужина Архивировано 9 июня 2009 года.
  5. «„Балтийская жемчужина“ наводит мосты» (недоступная ссылка) «Деловой Петербург» ISSN 1606-1829 (Online) 27 сентября 2007 года
  6. Электробусы с динамической зарядкой вышли на маршрут № 41 на юге города

Ссылки
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.